- ВР Украины упростила процедуру передачи в аренду земельных участков
- Мораторий на продажу с/х земель не продлен
- В Украине вступил в силу закон о порядке проведения земельных аукционов
- Кабмин урегулировал вопрос стоимости права пользования чужим земельным участком
- В аграрное законодательство внесены некоторые изменения
Земельную собственность на законных основаниях нельзя будет опротестовать
Только в случае, если земля будет куплена на полностью законных основаниях, такую собственность нельзя будет потом опротестовать. Об этом сказал председатель Госземагентства Сергей Тимченко в ходе круглого стола в «Укринформе» во вторник, сообщает корреспондент агентства.
«Мы пытаемся выписать закон так, чтобы он защищал интересы всех субъектов земельных отношений - от простого крестьянина до большого арендатора. В настоящее время все заинтересованы в правильном, цивилизованном и прозрачном законодательстве», - отметил чиновник.
Он напомнил, что Кабмин имеет намерение пересмотреть формулу расчета нормативной оценки, в результате чего она повысилась в 1,7 раза. В настоящее время она составляет в среднем 11800 грн, а уже с нового года этот показатель возрастет к почти 20 тыс. грн за гектар.
«Я говорю о средних показателях. Но хоть бы какая «вилка» была, формула начисления стоимости аренды земли предусматривает ставку не менее 3% от нормативной денежной оценки. Поэтому стоимость аренды, хоть бы какой она была до этого, с 1 января 2012 года увеличится почти в два раза», - проинформировал председатель ведомства.
В то же время, он заметил, что предусмотрены механизмы, благодаря которым средний и мелкий предприниматели также могли получить доступ к ресурсам.
«В таких от начала уже есть пай в среднем в 4 гектара. Люди могут объединяться. У кого-то есть коммерческая жилка, а кто-то может быть исполнителем и тоже там работать, внося свой земельный пай. А сама земля после отмены моратория становится товаром. Под залог земли можно будет брать кредит, и в земельном банке ставка не будет превышать 8% годовых. Более того, для проектов, направленных на государственные потребности, например, развитие инфраструктуры агропромышленного комплекса, в земельном банке предусматривается выдача беспроцентных кредитов. Роль земельного банка - больше социально-политическая, чем экономическая», - считает С.Тимченко.
Отвечая на вопросы журналистов, он также сообщил, что Кабмином внесены изменения в постановление «Об экспертной денежной оценке земельных участков» (Решение датировано 16 ноября 2011 года), которые регулируют вопросы определения стоимости права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей или для застройки.
«В результате введения методики определения стоимости права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей и права пользования чужим земельным участком для застройки прежде всего учтены интересы органов исполнительной власти и местного самоуправления. Правительственным решением гарантированы их права при отчуждении права пользования земельным участком государственной или коммунальной собственности. Безусловно, выигрывают и собственники земельных участков, которые захотят его продать или передать в собственность другому лицу и т. д.», - прокомментировал документ руководитель земельного ведомства.
Укрінформ
