- Держземагентство оприлюднило коефіцієнт індексації
- Держземагентство розробило нову нормативно-грошову оцінку ріллі
- В Україні первинну нормативну грошову оцінку земель проведено у 29528 населених пунктах
- Держземагентство оприлюднює показники нормативної грошової оцінки 1 гектара сільськогосподарських угідь
- Підвищення нормативної грошової оцінки сільгоспземлі скасують
Кабмін оновив НГО двадцятирічної давності
На офіційному веб-сайті Кабінету Міністрів України представлено Постанову «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення» від 16.11.2016 року.
Асоціація «Український клуб агарного бізнесу» протягом трьох останніх років брала активну участь у робочій групі з обговорення даної методики. Метою її розробки було забезпечити її справедливий розрахунок та прийнятну імплементацію для землевласників і землекористувачів. В УКАБ вважають, що нова Методика суттєво спрощує нормативну грошову оцінку землі та вирівнює вартість землі в різних регіонах залежно від типу ґрунтів.
«Нова Методика забезпечить більш збалансовану нормативну грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення по регіонах України, що відповідатиме сучасним економічним реаліям та створить більш сприйнятливе конкурентне середовище», - йдеться у повідомленні прес-служби УКАБ.Додатком № 1 до Методики вже встановлена НГО кожного природно-сільськогосподарського району, що значно спрощує переоцінку землі. Грошова оцінка природно-сільськогосподарських районів враховує поділ областей на райони з групування подібних видів ґрунтів, більш актуальні ціни та розмір рентного доходу.
Аби завершити процес Нормативної грошової оцінки та забезпечити можливість визначення НГО кожної земельної ділянки окремо, державні органи повинні в кожному з природно-сільськогосподарських районів скласти шкали нормативної грошової агровиробничих груп ґрунтів природно-сільськогосподарських районів за показниками бонітування ґрунтів, яке повинно проводитись раз на 7 років. Якщо показники бонітування відсутні, його необхідно провести. Використання балу бонітету при визначення НГО означає, що ціна землі буде вища там, де краща якість ґрунтів.
Окрім того п. 7 Методики зазначає, що у разі якщо агровиробничі групи ґрунтів сільськогосподарських угідь на земельній ділянці сільськогосподарського призначення не визначалися, застосовується нормативна грошова оцінка відповідного сільськогосподарського угіддя природно-сільськогосподарського району. Тобто якщо наразі невідомо, який вид ґрунту та/або його бонітування не проведено, - можна використовувати дані про НГО свого природно-сільськогосподарського району з додатку до Методики.
