КТО ЖЕ ЯВЛЯЕТСЯ АРЕНДАТОРОМ ФЕРМЕРСКОЙ ЗЕМЛИ?

31 May, Розділ Новини, переглядів 1 851

Кто же все таки является пользователем земли, которая арендована для ведения фермерского хозяйства после его регистрации, гражданин, который ее арендавал, или все таки само хозяйство?
15 мая текущего года в реестре судебных решений было опубликовано Постановление Верховного Суда Украины от 10.04.19 г. в деле № 275/82/18, в котором судьями был рассмотрен именно данный вопрос.

По результатам рассмотрения был сделан неоднозначный и по нашему мнению не корректный вывод о том, что после регистрации фермерского хозяйства, обязательства арендатора земли, арендованной его учредителем, переходят к самому фермерскому хозяйству.

Таким образом, после регистрации хозяйства в описанной ситуации именно оно является арендатором земли.

Такой вывод был сделан со ссылкой на статьи 1, 5, 7, 8 и 12 Закона Украины "О фермерском хозяйстве" при полном игнорировании положений статьи 12 того же закона, в соответствии с которым землями фермерского хозяйства являются среди прочих земли, арендуемые самим хозяйством либо принадлежащие на праве собственности членам данного хозяйства.

Сделаем оговорку, что в данном деле рассматривался иск учредителя фермерского хозяйства к Госгеокадастру о его возобновлении на основании ч. 1-5 ст. 33 Закона Украины "Об аренде земли".

Однако, по результату рассмотрения судьи указали на тот факт, что права арендатора перешли к фермерскому хозяйству после его регистрации, в связи с чем данный спор про право должен рассматриваться хозяйственным судом.

Обращаем Ваше внимание, что принятие такого решения ставит под сомнение не только подведомственность дел относительно земли арендуемой учредителем фермерского хозяйства, а и вопрос о надлежащем плательщике арендной платы за такие земли.

Надеемся, что дальнейшая судебная практика не пойдет таким путем и будет исправлена. Ознакомиться с упомянутым Постановлением можно по ссылке: //reyestr.court.gov.ua/Review/81691826

Kosovan Legal Group