- Чому важливо прийняти закон про обіг сільгоспземель?
- Порошенко підписав закон про земельний мораторій
- Порошенко має сумнів щодо можливості відкриття ринку землі найближчим часом
- Бальцерович: продовження мораторію на продаж сільгоспземель — це антиреформа
- Мораторій буде скасований автоматично
Президенські терміни ринку землі: реальність чи міф?
Однією з глобальних проблем української економіки є становлення цивілізованого ринку землі. Нам є куди розвиватися, але для цього держава повинна забезпечити людей відповідними умовами, і відкриття прозорого ринку землі в Україні є першочерговим фактором.
Нагадаю, що мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення був введений у 2001 році як тимчасовий захід з метою врегулювання земельних відносин. 22 серпня 2018 року набрало чинності рішення ЄСПЛ у справі «Зеленчук і Цицюра проти України», яке тільки підтвердило, що мораторій порушує права людини. На думку суду, заборона на продаж земель сільськогосподарського призначення суперечить Європейській конвенції про захист прав людини, а також Конституції України.
В офісі президента заговорили про скасування мораторію. Нещодавно, виступаючи на бізнес-форумі в Туреччині, Володимир Зеленський повідомив, що нова влада України планує відкрити ринок землі уже наступного року, провівши до кінця 2019-го земельну реформу. «В цьому році ми обов’язково проведемо земельну реформу, що вже наступного року дозволить створити ринок землі на 40 мільйонів гектарів, що є однією з найкращих у світі за своєю якістю».
Реальність чи міф?
Якщо навесні ми обговорювали перспективи запровадження ринку землі в Україні то сьогодні я бачу реальність, на яку ми так довго чекали. Не думаю, що після таких «гучних» обіцянок президента на міжнародному рівні буде крок назад. І тут головне не приймати «поспішних» законів аби довести, що ми рухаємось в сторону досягнення мети.
В нової команди, що прийшла до влади, є своє бачення ринку землі та схеми його відкриття, проте на сьогодні нам не відома концепція, за якою буде працювати цей ринок, немає закону про обіг землі в Україні без якого не зможе існувати ринок землі.
Задача №1 - це ухвалення законодавчої бази, яка захистить інтереси власників, орендарів (фермерів). Ринок землі може бути відкритим тільки за умови встановлення законодавчих обмежень.
Насправді, є багато питань, які потрібно впорядкувати для того щоб ринок землі запрацював, серед яких:
формування ціни землі, для уникнення спекуляцій;
впорядкування Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інше.
Висновки
Цивілізованому ринку землі в Україні, який діє у всьому світі, — бути та перспектива його розвитку є, але за умови встановлення чітких правил. За оцінкою Світового банку, скасування мораторію буде приносити економіці України щорічно 0,7 - 1,5 млрд і це не може не радувати.
Запровадження повноцінного ринку землі дозволить вирішити низку важливих проблем сьогодення, зокрема: створення робочих місць в сільській місцевості та інвестиційної привабливості сільського господарства, встановлення об’єктивної ринкової вартості земельних ділянок с/г призначення, а саме головне реалізація права приватної власності усіма суб’єктами земельних відносин.
agravery.com
