- У сфері земельних відносин прийнято багато нововведень, які сприятимуть розвитку агропромислової галузі України
- Уряд скасував платність деяких адмінпослуг у сфері земельних відносин
- В Україні з початку року видано 624,9 тис. держактів на землю
- На Волині за півроку видано 32746 державних актів на землю
- Уряд продовжив термін реєстрації держактів на землю
Українські фахівці переймають досвід Німеччини у збереженні земель
– Питання надання і використання земельних ділянок для розміщення об’єктів енергетики, меліоративних систем, водопроводів, газопроводів тощо актуальне для України в контексті поліпшення забезпечення раціонального використання земель, – зазначив заступник Голови Держземагентства України Євген Бердніков, відкриваючи черговий дводенний семінар із фахівцями Товариства з управління та реалізації земель (BVVG), який пройшов у Києві в рамках проекту «Німецько-український аграрний діалог».
Німецький експерт Гергард Людден акцентував увагу на юридичних аспектах користування чужими земельними ділянками для забудови та землями загального користування для розміщення тимчасових споруд, встановлення земельних сервітутів. Так, згідно з німецьким законодавством земельна ділянка може бути обтяжена у такий спосіб, що тій особі, на чию користь відбувається обтяження, надається право звести споруду на земельній ділянці або під її поверхнею. Це так зване спадкове право на забудову, яке за згодою сторін може надаватися на будь-який термін, зазвичай на 99 років. Після спливання цього терміну споруда переходить до власника земельної ділянки зі сплатою компенсації власнику спадкового права. Для реєстрації спадкового права забудови при занесенні запису до поземельної книги заводиться спеціальний аркуш поземельної книги.
При цьому власники сільськогосподарських земельних ділянок, які належать до категорії людей похилого віку, часто вдаються до укладення договорів продажу земельних ділянок із правом узуфрукту. Таким чином, продавши право власності на землю, людина, як правило, до кінця життя користується земельною ділянкою для отримання плодів.
У свою чергу начальник відділу оренди та купівлі земель BVVG Тіз Лангхольц розповів про форми та методи впливу держави на підтримку родючості ґрунтів. Зокрема, експерт наголосив, що у Німеччинні рішення про найкращий спосіб використання земельної ділянки приймається виважено. Представники влади, бізнесу громадськості шукають і здебільшого таки знаходять компроміс у який спосіб краще використовувати земельну ділянку: розпочати видобуток корисних копалин чи провадити сільськогосподарське виробництво. При цьому, за словами Тіза Лангхольца, у Німеччині щодня вилучається із сільськогосподарського обігу близько 100 гектарів земель. Тому держава здійснює низку заходів для підтримки родючості ґрунтів, у тому числі контролює дотримання сільськогосподарськими виробниками сівозмін.
