Аграрний тиждень. Україна
АТУ»Новини»На 6,5 тис. грн завищили нормативну грошову оцінку кожного гектара ріллі
АТУ»Новини»На 6,5 тис. грн завищили нормативну грошову оцінку кожного гектара ріллі

    На 6,5 тис. грн завищили нормативну грошову оцінку кожного гектара ріллі


    Збільшена на 75,6% нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, яка була проведена згідно з постановою КМУ №1185, базується на помилковому розрахунку. При перерахунку нормативної грошової оцінки ріллі за методикою, яка була розроблена ще в 1995 році, вартість ріллі було завищено щонайменше на 6500 грн./га. Про це УНН повідомили у прес-службі Українського клубу аграрного бізнесу.

    Як зазначили в асоціації "Український клуб аграрного бізнесу" (УКАБ), офіційна методика при визначенні вартості ріллі базується на сумі двох видів доходу від землі – диференційованого рентного доходу і абсолютного рентного доходу. Однак внаслідок неправильного перерахунку і першого, і другого вартість землі суттєво завищили.

    "Диференційований рентний дохід власника землі отримують з економіки сільськогосподарського виробництва. Фактично він складається з маржі сільгоспвиробника за мінусом необхідного для відтворення та розвитку прибутку. В 1995 році диференційний рентний дохід був визначений на рівні 7,4 ц зерна на 1 га ріллі на базі виробничих показників колгоспів 1986-90 рр., коли рентабельність виробництва зернових в середньому складала 77%.

    Нещодавня індексація вартості землі рахувалася простим множенням диференційної ренти 7,4 ц/га зерна, визначеної на базі 1986-90 рр., на нинішню ціну зерна. При цьому не приймалось до уваги, що за останні 5 років середня рентабельність зернових склала лише 17% внаслідок прискореного зростання вартості ресурсів та скорочення державної підтримки. Так, вартість ресурсів сільськогосподарського виробництва з 1996 року зросла в 22 рази, тоді як зерно подорожчало лише в 16 разів. Якщо розраховувати диференційний рентний дохід, виходячи з реальних показників останніх 5 років (2007-2011), то він зменшився до 3,4 ц/га, тобто більш ніж в два рази.

    Використання абсолютного рентного доходу, який в Україні був встановлений на рівні 1,6 ц/га без жодного обґрунтування, на думку більшості спеціалістів, також є дуже сумнівним, адже абсолютну ренту розглядає лише марксистська економіка", - йдеться у повідомленні.

    "Більшість розвинутих країн взагалі не використовують поняття абсолютної ренти, а в Російській Федерації, яка проходила аналогічний процес реформування земельних відносин, абсолютний рентний дохід встановлений на рівні 1% валової продукції з 1 га, що приблизно в п’ять разів менше фіксованого рівня в Україні 1,6 ц/га", - наголосив президент асоціації "Український клуб аграрного бізнесу" Алекс Ліссітса.

    За висновками президента УКАБ, прорахунків у розрахунках нормативної грошової оцінки було зроблено на 6500 грн./га. "Реально нормативна вартість ріллі має бути підвищена, виходячи з індексації на коефіцієнт 1,2, до 14 тис. грн за гектар ріллі", - оцінив очільник УКАБ.

    Більше того, експерти УКАБ підкреслюють, що розрахунок земельної ренти в попередні роки базується на суттєвих обсягах бюджетної підтримки. Натомість скорочення прямої бюджетної підтримки державою агросектору з 6,9 млрд грн в 2008 році до 2,9 млрд грн. у 2012 р. також посилює негативний вплив на рентабельність сільгоспвиробництва, а отже, історична оцінка рентного доходу в таких умовах дає завищені результати.

    Нагадаємо, що згідно з постановою Кабміну №1185 від 31.10.2011 вартість 1 середнього гектара української ріллі з 1 січня 2012 року зросла з 11784 грн. до 20693 грн.





    Схожі новини
  • Завищили на 6500 гривень
  • Економічно обґрунтована нормативна грошова оцінка земель не може бути більшою 15 тис. грн. за гектар – УКАБ
  • Аграрії в 2012р переплатять 4,4 млрд грн через підвищення орендної плати за землю
  • Аграрії в 2012р переплатять 4,4 млрд грн через підвищення орендної плати за землю
  • Мінфін пропонує підвищити у три рази ставки податку на землю

  • Додати комментар
    Натисніть на зображення, щоб оновити код, якщо він нерозбірливий

    Забороняється використовувати не нормативну лексику, принижувати інших користувачів, розміщувати посилання на сторонні сайти, та додавати рекламу в коментарях.

На 6,5 тис. грн завищили нормативну грошову оцінку кожного гектара ріллі

24 липень, Розділ Новини, переглядів 4 427

Збільшена на 75,6% нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, яка була проведена згідно з постановою КМУ №1185, базується на помилковому розрахунку. При перерахунку нормативної грошової оцінки ріллі за методикою, яка була розроблена ще в 1995 році, вартість ріллі було завищено щонайменше на 6500 грн./га. Про це УНН повідомили у прес-службі Українського клубу аграрного бізнесу.

Як зазначили в асоціації "Український клуб аграрного бізнесу" (УКАБ), офіційна методика при визначенні вартості ріллі базується на сумі двох видів доходу від землі – диференційованого рентного доходу і абсолютного рентного доходу. Однак внаслідок неправильного перерахунку і першого, і другого вартість землі суттєво завищили.

"Диференційований рентний дохід власника землі отримують з економіки сільськогосподарського виробництва. Фактично він складається з маржі сільгоспвиробника за мінусом необхідного для відтворення та розвитку прибутку. В 1995 році диференційний рентний дохід був визначений на рівні 7,4 ц зерна на 1 га ріллі на базі виробничих показників колгоспів 1986-90 рр., коли рентабельність виробництва зернових в середньому складала 77%.

Нещодавня індексація вартості землі рахувалася простим множенням диференційної ренти 7,4 ц/га зерна, визначеної на базі 1986-90 рр., на нинішню ціну зерна. При цьому не приймалось до уваги, що за останні 5 років середня рентабельність зернових склала лише 17% внаслідок прискореного зростання вартості ресурсів та скорочення державної підтримки. Так, вартість ресурсів сільськогосподарського виробництва з 1996 року зросла в 22 рази, тоді як зерно подорожчало лише в 16 разів. Якщо розраховувати диференційний рентний дохід, виходячи з реальних показників останніх 5 років (2007-2011), то він зменшився до 3,4 ц/га, тобто більш ніж в два рази.

Використання абсолютного рентного доходу, який в Україні був встановлений на рівні 1,6 ц/га без жодного обґрунтування, на думку більшості спеціалістів, також є дуже сумнівним, адже абсолютну ренту розглядає лише марксистська економіка", - йдеться у повідомленні.

"Більшість розвинутих країн взагалі не використовують поняття абсолютної ренти, а в Російській Федерації, яка проходила аналогічний процес реформування земельних відносин, абсолютний рентний дохід встановлений на рівні 1% валової продукції з 1 га, що приблизно в п’ять разів менше фіксованого рівня в Україні 1,6 ц/га", - наголосив президент асоціації "Український клуб аграрного бізнесу" Алекс Ліссітса.

За висновками президента УКАБ, прорахунків у розрахунках нормативної грошової оцінки було зроблено на 6500 грн./га. "Реально нормативна вартість ріллі має бути підвищена, виходячи з індексації на коефіцієнт 1,2, до 14 тис. грн за гектар ріллі", - оцінив очільник УКАБ.

Більше того, експерти УКАБ підкреслюють, що розрахунок земельної ренти в попередні роки базується на суттєвих обсягах бюджетної підтримки. Натомість скорочення прямої бюджетної підтримки державою агросектору з 6,9 млрд грн в 2008 році до 2,9 млрд грн. у 2012 р. також посилює негативний вплив на рентабельність сільгоспвиробництва, а отже, історична оцінка рентного доходу в таких умовах дає завищені результати.

Нагадаємо, що згідно з постановою Кабміну №1185 від 31.10.2011 вартість 1 середнього гектара української ріллі з 1 січня 2012 року зросла з 11784 грн. до 20693 грн.





Схожі новини
  • Завищили на 6500 гривень
  • Економічно обґрунтована нормативна грошова оцінка земель не може бути більшою 15 тис. грн. за гектар – УКАБ
  • Аграрії в 2012р переплатять 4,4 млрд грн через підвищення орендної плати за землю
  • Аграрії в 2012р переплатять 4,4 млрд грн через підвищення орендної плати за землю
  • Мінфін пропонує підвищити у три рази ставки податку на землю

  • Додати комментар
    Натисніть на зображення, щоб оновити код, якщо він нерозбірливий

    Забороняється використовувати не нормативну лексику, принижувати інших користувачів, розміщувати посилання на сторонні сайти, та додавати рекламу в коментарях.