Аграрний тиждень. Україна
» » Економічно обґрунтована нормативна грошова оцінка земель не може бути більшою 15 тис. грн. за гектар – УКАБ
» » Економічно обґрунтована нормативна грошова оцінка земель не може бути більшою 15 тис. грн. за гектар – УКАБ

    Економічно обґрунтована нормативна грошова оцінка земель не може бути більшою 15 тис. грн. за гектар – УКАБ


    Асоціація «Український клуб аграрного бізнесу» (УКАБ) провела розрахунок економічно обґрунтованого розміру нормативної грошової оцінки (НГО) земель сільськогосподарського призначення. Відповідно до нього, даний показник практично не може становити більше ніж 15 тис. грн. за гектар. Як зазначили в УКАБ, відповідні розрахунки передані Міністерству аграрної політики та продовольства України, а також Державному агентству земельних ресурсів України.

    За словами  президента УКАБ Алекса Ліссітси, використання різних методологій дозволяє розрахувати ціну ріллі в Україні на рівні від 9 до 16-17 тис. грн за 1 га в деяких областях (в залежності від територіальних особливостей і родючості ріллі).

    За даними експертів УКАБ, середній багаторічний дохід на гектар при виробництві зернових і олійних становить від 400-500 грн в степу до 1500 грн га в окремих областях центральної та північної України. Капіталізація цього доходу, навіть із урахуванням ставки рефінансування НБУ (хоча кредити за такою ставкою сільгосппідприємствам недоступні), не дозволяє говорити про економічно обґрунтовану нормативно грошову оцінку ріллі на рівні вище 14-15 тис. грн./га в середньому по Україні.

    В свою чергу, генеральний директор УКАБ Володимир Лапа зазначив, що при коректно розрахованій НГО і ставках орендної плати на рівні 4-5 відсотків селяни зможуть отримувати щорічно від здавання в оренду земель близько 600-700 грн. на гектар, а в областях із сприятливими умовами для виробництва - суттєво вище. «Якщо держава хоче встановити нормативно грошову оцінку на рівні вище 15 тис грн. за 1 га, вона має бути готова викуповувати землю за такою оцінкою після формування ринку земель, інакше різниця між нормативною грошовою оцінкою і реальною ціною на землю дискредитуватиме земельну реформу», - констатує експерт.    

    При здійсненні розрахунку рентного доходу і нормативної грошової оцінки ріллі в Україні брався до уваги також  закордонний досвід. За словами В.Лапи, порівняно висока ціна на землю в країнах ЄС пов’язана із суттєвими розмірами державної підтримки галузі. Так, фермери в країнах ЄС, відповідно до методології Організації економічного співробітництва і розвитку,  отримують за рахунок держпідтримки 17-20% своїх доходів, в той час як українські сільгоспвиробники – лише 5-6% від доходів. Натомість в Російській Федерації, де економічні умови більш схожі на ситуацію в Україні, ринкова ціна ріллі становить від 500 до 1500 доларів за гектар, в залежності від регіону. 

    Довідково: проект постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель» був оприлюднений на сайті Державного агентства земельних ресурсів України 29 грудня 2012 року і передбачає встановлення капіталізованого рентного доходу на рівні від 14,4 до 27,9 тис грн. за гектар, в залежності від області.

     

     

    Асоціація

    Український клуб аграрного бізнесу





    Схожі новини
  • Держземагентство розробило нову нормативно-грошову оцінку ріллі
  • Завищили на 6500 гривень
  • На 6,5 тис. грн завищили нормативну грошову оцінку кожного гектара ріллі
  • Аграрії в 2012р переплатять 4,4 млрд грн через підвищення орендної плати за землю
  • Аграрії в 2012р переплатять 4,4 млрд грн через підвищення орендної плати за землю

  • Комментарі



    Глупость сегодня на Украине при использовании современных технологий с гектара легко убирается 80-100цн кукурузы это 12000-15000 грн дохода половину отбрасываем на расходы вот откуда и берутся миллиардеры в сельском хозяйстве учтитеючто продаем за рубеж сырье тбе зерно а не готовый продукт ведь мясомолочное производство в Украине уничтожено Заключения таких горе экспертов на руку тем кто грабит народ и государство

    Додати комментар
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

    Забороняється використовувати не нормативну лексику, принижувати інших користувачів, розміщувати посилання на сторонні сайти, та додавати рекламу в коментарях.

Економічно обґрунтована нормативна грошова оцінка земель не може бути більшою 15 тис. грн. за гектар – УКАБ


Асоціація «Український клуб аграрного бізнесу» (УКАБ) провела розрахунок економічно обґрунтованого розміру нормативної грошової оцінки (НГО) земель сільськогосподарського призначення. Відповідно до нього, даний показник практично не може становити більше ніж 15 тис. грн. за гектар. Як зазначили в УКАБ, відповідні розрахунки передані Міністерству аграрної політики та продовольства України, а також Державному агентству земельних ресурсів України.

За словами  президента УКАБ Алекса Ліссітси, використання різних методологій дозволяє розрахувати ціну ріллі в Україні на рівні від 9 до 16-17 тис. грн за 1 га в деяких областях (в залежності від територіальних особливостей і родючості ріллі).

За даними експертів УКАБ, середній багаторічний дохід на гектар при виробництві зернових і олійних становить від 400-500 грн в степу до 1500 грн га в окремих областях центральної та північної України. Капіталізація цього доходу, навіть із урахуванням ставки рефінансування НБУ (хоча кредити за такою ставкою сільгосппідприємствам недоступні), не дозволяє говорити про економічно обґрунтовану нормативно грошову оцінку ріллі на рівні вище 14-15 тис. грн./га в середньому по Україні.

В свою чергу, генеральний директор УКАБ Володимир Лапа зазначив, що при коректно розрахованій НГО і ставках орендної плати на рівні 4-5 відсотків селяни зможуть отримувати щорічно від здавання в оренду земель близько 600-700 грн. на гектар, а в областях із сприятливими умовами для виробництва - суттєво вище. «Якщо держава хоче встановити нормативно грошову оцінку на рівні вище 15 тис грн. за 1 га, вона має бути готова викуповувати землю за такою оцінкою після формування ринку земель, інакше різниця між нормативною грошовою оцінкою і реальною ціною на землю дискредитуватиме земельну реформу», - констатує експерт.    

При здійсненні розрахунку рентного доходу і нормативної грошової оцінки ріллі в Україні брався до уваги також  закордонний досвід. За словами В.Лапи, порівняно висока ціна на землю в країнах ЄС пов’язана із суттєвими розмірами державної підтримки галузі. Так, фермери в країнах ЄС, відповідно до методології Організації економічного співробітництва і розвитку,  отримують за рахунок держпідтримки 17-20% своїх доходів, в той час як українські сільгоспвиробники – лише 5-6% від доходів. Натомість в Російській Федерації, де економічні умови більш схожі на ситуацію в Україні, ринкова ціна ріллі становить від 500 до 1500 доларів за гектар, в залежності від регіону. 

Довідково: проект постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель» був оприлюднений на сайті Державного агентства земельних ресурсів України 29 грудня 2012 року і передбачає встановлення капіталізованого рентного доходу на рівні від 14,4 до 27,9 тис грн. за гектар, в залежності від області.

 

 

Асоціація

Український клуб аграрного бізнесу





Схожі новини
  • Держземагентство розробило нову нормативно-грошову оцінку ріллі
  • Завищили на 6500 гривень
  • На 6,5 тис. грн завищили нормативну грошову оцінку кожного гектара ріллі
  • Аграрії в 2012р переплатять 4,4 млрд грн через підвищення орендної плати за землю
  • Аграрії в 2012р переплатять 4,4 млрд грн через підвищення орендної плати за землю

  • Комментарі



    Глупость сегодня на Украине при использовании современных технологий с гектара легко убирается 80-100цн кукурузы это 12000-15000 грн дохода половину отбрасываем на расходы вот откуда и берутся миллиардеры в сельском хозяйстве учтитеючто продаем за рубеж сырье тбе зерно а не готовый продукт ведь мясомолочное производство в Украине уничтожено Заключения таких горе экспертов на руку тем кто грабит народ и государство

    Додати комментар
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

    Забороняється використовувати не нормативну лексику, принижувати інших користувачів, розміщувати посилання на сторонні сайти, та додавати рекламу в коментарях.