Аграрний тиждень. Україна
» » Кредит під заставу майбутнього врожаю. Що варто знати агровиробнику?
» » Кредит під заставу майбутнього врожаю. Що варто знати агровиробнику?

    Кредит під заставу майбутнього врожаю. Що варто знати агровиробнику?


    На початку осені Прем’єр-міністр України ініціював розробку програми підтримки українських агровиробників з боку державних банків. Сьогодні агросектор є ключовою галуззю, яка забезпечує надходження 37% валютної виручки. Через це керівництво держави як ніхто зацікавлений в розвитку цієї галузі.

    Разом з тим, сільгоспвиробнику не так вже й просто отримати фінансування для розвитку бізнесу. Банківські кредити інколи невигідні та потребують забезпечення нерухомістю або технікою, яке фермер не завжди може надати. Проблему можна вирішити уклавши договір застави майбутнього врожаю або видати аграрну розписку.

    Звертаючись за отриманням фінансового чи товарного кредиту під заставу майбутнього врожаю, фермери часто отримують відмову. Перед схваленням кредиту, ризик-менеджери банку або іншого кредитора проводять повну перевірку компанії. Перевіряють не тільки фінансові показники, а й історію співпраці з іншими контрагентами, наявність боргів, документи на землю. Що ж варто знати агровиробнику, щоб отримати кредит під заставу майбутнього урожаю?


    Негативні судові рішення.

    Перше, що перевірить кредитор - наявність у Єдиному державному реєстрі судових рішень інформації про порушення сільгоспвиробником кредитних зобов’язань. Однак наявність негативного судового рішень не завжди свідчить, що агровиробник схильний до невиконання зобов’язань. Якщо зобов’язання не виконувалися через поважні причини, наприклад форс-мажор, чи порушення зобов’язань кредитором, необхідно надавати кредитору письмові пояснення щодо кожної спірної ситуації.


    Виконавчі провадження та податковий борг.

    Коли ви подаєте документи на отримання кредиту, перевірте чи існують відкриті виконавчі провадження або арешти відносно вашої компанії. Інколи агровиробник може навіть не здогадуватися, що його підприємство є боржником у виконавчому провадженні. Дуже часто це дрібні борги або виконавчі провадження, які не були закриті через неуважність державних виконавців. Разом з тим, при перевірці кредитор не може перевірити суму заборгованості, адже цієї інформації немає у відкритому доступі. Тому навіть якщо борг становить кілька сотень гривень, агровиробник потрапляє в "чорний список". Якщо ж не вдалося вчасно закрити таке виконавче провадження, то підготуйте письмові пояснення та документи, які підтверджують погашення зобов’язань.

    Ризик-менеджери кредитора також перевіряють наявність податкового боргу. Проте інформація яка є у податковому реєстрі не завжди актуальна та може не містити розміру боргу. Тому перед подачею документів кредитору подбайте щоб у вас не було боргів перед бюджетом або надайте документи про сплату податкових зобов’язань.


    Обтяження рухомого майна.

    Кредитор також перевіряє наявність обтяжень в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна.

    Наведемо приклад. Минулого року ви передавали в заставу майбутній врожай озимої пшениці ІІІ класу, який мав бути вирощений на землях певної сільської ради. Цього року ви знову вирішили передати в заставу урожай з тієї ж земельної ділянки, але минулорічне обтяження так і не вилучили з реєстру. Кредитор бачить в реєстрі обтяжень, що урожай з цієї ділянки вже в заставі і відмовляє вам у наданні кредиту.

    Тому якщо ви повністю виконали зобов’язання перед попереднім кредитором, подбайте щоб запис про обтяження був вилучений з реєстру. Особливо коли ви знову плануєте передавати в заставу аналогічний врожай з тієї ж землі.


    Вимоги до земельного банку

    Земельні ділянки, майбутній врожай з яких буде передаватися в заставу мають бути належним чином оформлені. Тобто право власності на них та право оренди має бути зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

    У випадку, якщо договори оренди укладені до 2013 року, то кредитору буває достатньо, щоб такі договори були зареєстровані в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, а строк оренди не закінчувався в поточному році. Тому варто навести порядок в договорах та отримати документи, що підтверджують реєстрацію договорів. Це може бути довідка сільської ради про підтвердження наявності договорів оренди, строку дії договорів та площ земельних ділянок, які орендуються.

    Кредиторам також важливо, щоб земельні ділянки майбутній врожай з яких буде передаватися в заставу розміщувалися одним масивом, а не були розкидані по різних сільських радах.

    В розмовах фермери часто скаржаться на бюрократію банків та інших кредиторів, на завищені вимоги та необґрунтовані відмови у видачі кредитів. Щоб не згаяти час дарма, потрібно провести аудит підприємства та земельного банку і правильно підготувати усі документи. Тільки за таких умов агровиробник зможе швидко отримати кредит під заставу врожаю.

     

    Андрей Гевко, партнер, Bargen Law Firm

    http://www.proagro.com.ua/


    Схожі новини
  • МІН’ЮСТ ЗАПРОВАДИВ ТЕХНІЧНИЙ МЕХАНІЗМ, ЯКИЙ УНЕМОЖЛИВИТЬ РЕЄСТРАЦІЮ ПОДВІЙН ...
  • Фірташ готовий кредитувати агровиробників під заставу землі
  • Уряд продовжив термін реєстрації держактів на землю
  • Депутати заборонили передавати в заставу землю без кадастрового номеру
  • КРЕДИТНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ CІЛЬГОСПВИРОБНИКІВ

  • Комментарі


    , . : - . - . . - . 5500 . . >> http://zakaz.exrabota.ru/ <<

    Додати комментар

    Забороняється використовувати не нормативну лексику, принижувати інших користувачів, розміщувати посилання на сторонні сайти, та додавати рекламу в коментарях.

Фотозвіти
Новини техніки
Рослинництво
500% рентабельности
1
02 листопада

500% рентабельности

Тваринництво
Відео

Аграрний тиждень. Україна

Всеукраїнський діловий журнал «Аграрний тиждень. Україна» створений з метою достовірного і своєчасного висвітлення об’єктивної інформації про реальний стан і роботу аграрного сектору України.


Журнал розрахований на власників, керівників і фахівців господарств і переробних підприємств; обласні та районні адміністрації, головні управління агропромислового розвитку; вищі учбові заклади аграрного напрямку I-IV ступенів акредитації, представників галузевих об’єднань і організацій, фермерів, і виходитиме за їх інформаційної підтримки.



© 2007-2016 журнал "Аграрний тиждень. Україна"

«    Грудень 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбНд
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031